VOISIN / فاني / غيتي
إذا كنت تبحث عن الكثير من الشقق وفي كل مرة تبحث عن تأجير جديد ، فيجب عليك وضع قائمة بجميع الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها من أجل اتخاذ القرار الصحيح. تساعد هذه الأسئلة للمالك أيضًا في مقارنة الشقق حتى تتمكن من تحديد أيها مناسب لاحتياجاتك وما إذا كنت تستطيع تحمله.
كم هو الإيجار؟
في حين أن هذا سؤال واضح يجب طرحه ، إلا أنك ستندهش من عدد الأشخاص الذين ينسون مطالبة المالك بتأكيد سعر الإيجار. في بعض الأحيان ، على وجه الخصوص مع المجمعات السكنية ، لا يكون معدل الإيجار المنشور بالضرورة هو سعر الشقة المعروضة. اطلب من المالك أن يكون واضحًا بشأن الإيجار وأن السعر يحمل لشروط عقد الإيجار وأيضًا ما يتوقعه رفع الإيجار بعد انتهاء عقد الإيجار حتى تعرف أنك تستطيع تحمله.
ما هو مدرج في الإيجار؟
إنها فكرة جيدة لمعرفة مقدار المبلغ الإضافي الذي ستدفعه شهريًا مقابل الخدمات. وبهذه الطريقة ، يمكنك المقارنة بين استئجار أكثر تكلفة قد تشمل المرافق مع أقل تكلفة لا. إذا كان المالك غير مؤكد ، اطلب منهم معرفة ذلك. ينبغي أن يكون لديهم أحدث التكاليف بناءً على المستأجرين السابقين.
ما هي شروط عقد الإيجار؟
سيقدم بعض الملاك إيجارًا أرخص للحصول على عقد إيجار أطول بينما قد يرغب الآخرون في موافقتك على إيجار شهري. يجب أن تكون مترددًا في الموافقة على شهر إلى شهر ، حيث قد يعني ذلك في كثير من الأحيان أن المالك يتطلع إلى البيع ويريد أن يكون قادرًا على التخلص من المستأجر مع إشعار أشهر فقط. كما أنه يمكّن المالك من رفع الإيجار في أي وقت إذا لم تكن محبوسًا في عقد إيجار. أيضًا ، اعلم أنه من الشائع جدًا التوقيع أولاً على عقد إيجار لمدة عام ، ثم انتقل من شهر إلى شهر بمجرد انتهاء عقد الإيجار.
هل يتم توفير الأجهزة؟ إذا كان الأمر كذلك، وتلك التي؟
تشتمل معظم الشقق التي استأجرتها على أجهزة في رسوم الإيجار: الموقد ، الثلاجة ، غسالة الصحون. هذه هي الأنواع الأكثر شيوعًا التي يتم توفيرها ، في حين أن الأجهزة مثل الميكروويف أو الغسالة والمجفف تكون أقل احتمالًا لإدراجها. إذا لم يتم تضمين أي غسالة أو مجفف ، اسأل عما إذا كانت هناك أدوات ربط حتى تتمكن من تثبيت جهازك. تأكد من أن هذه الأجهزة مدرجة في اتفاقية الإيجار وأيضًا كيف تعمل.
هل مسموح بالحيوانات الأليفة وهل هناك رسوم إضافية؟
من الشائع جدًا الآن بالنسبة للشقق الصديقة للحيوانات الأليفة فرض رسوم إضافية على "استئجار الحيوانات الأليفة" شهريًا. قد يختار بعض الملاك بدلاً من ذلك فرض رسوم تأمين إضافية على الحيوانات الأليفة. إذا كنت تستطيع التفاوض بين دفع إيجار الحيوانات الأليفة وديعة تأمين إضافية ، فاختر الخيار الأخير لأنه يُرجح أن تحصل على هذه الأموال عند خروجك إذا تركت شقتك بحالة جيدة.
كم هو مطلوب لتأمين الشقة؟
قبل التوقيع على عقد الإيجار ، اسأل المبلغ المطلوب مقدماً. ستطلب معظم الإيجارات إيجار الشهر الأول وديعة تأمين بينما يطلب الآخرون إيجار الشهر الأول والأخير. إنها لفكرة جيدة أن تتحقق من قواعد ولاياتك فيما يتعلق بالإيجارات والمتطلبات قبل البدء في البحث عن شقتك. بعض الدول لديها قواعد محددة للغاية حول ما يمكن للمالك تهمة المستأجر عند توقيع عقد الإيجار.
هل هناك أي رسوم إضافية؟
من الجيد دائمًا طرح هذا السؤال الأخير فقط للتأكد من أنه لن يتم إرجاع أي رسوم أخرى لتطاردك مثل رسوم وقوف السيارات الإضافية أو رسوم الإقامة (إذا كنت تستأجر شقة أو منزل مستقل من المالكين).