إنتاج الكلب الأصفر / صور غيتي
تخبرنا الحكمة العقارية أن الربيع والصيف هما الفصول الرئيسية لصيد المنزل والتحرك. من المرجح أن يخرج الناس ويتسوقون عندما يكون الطقس لطيفًا. إنه وقت ممتع أكثر من عام ، والبائعون يعرفون أن أحواضهم تبدو أفضل عندما لا تغطيها الثلوج. ومع ذلك ، فهناك بعض الأسباب المنطقية والملزمة للغاية للتسوق في المنزل والانتقال في فصل الشتاء أيضًا.
كما نعلم ، فإن التنقل والعقارات يسيران جنبًا إلى جنب ، وعلى الرغم من أننا نرغب في الإملاء عندما نتحرك وعندما نشتري منزلًا ، في كثير من الأحيان قد تنشأ ظروف أخرى وتجبرنا على البيع والشراء والتحرك في أي وقت من السنة . لكن الاضطرار إلى شراء منزل في الشتاء ليس أسوأ شيء يمكن أن يحدث. في الواقع ، إليك بعض المزايا التي توضح كيف يمكنك الاستفادة من صيد المنازل في فصل الشتاء.
عدد أقل من المشترين للتنافس مع
السبب الأكثر وضوحا للشراء والانتقال في فصل الشتاء هو بالضبط لأن الحكمة العقارية تقول أنها تتسوق الربيع والصيف. نتيجة لهذه النصيحة العقارية الشهيرة ، سيكون هناك عدد أقل من المشترين في المنافسة خلال أشهر الشتاء. إنه اقتصاد بسيط - الطلب المنخفض سيعمل لصالحك. لذلك بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن العثور على صفقة جيدة في سوق الإسكان ، يمكن أن يكون فصل الشتاء هو وقت الذروة.
انخفاض المخزون ولكن المنافسة أقل
في معظم الأسواق ، عادة ما يعني فصل الشتاء انخفاض المخزون مع عدد أقل من المنازل في السوق. على الرغم من أن هذا هو الحال في الغالب ، فمن الممكن العثور على المساحة المناسبة ومع وجود عدد أقل من الأشخاص ، ستكون المنافسة أقل.
اقل الاسعار
عندما يكون لديك عدد أقل من المشترين في السوق ، فإن العرض يفوق الطلب. ينتج عن هذا عادة أن تكون الأسعار أقل مما كانت عليه خلال الموسم الحار أو ذروة.
البائعين دوافع
كل النشاط المنخفض في فصل الشتاء سيؤدي إلى تحفيز البائعين على البيع. يعرف وكلاء العقارات أن شهور الشتاء البطيئة هي عندما يكون البائعون أكثر استعدادًا للتفاوض ، سواء كان ذلك على سعر البيع أو تكاليف الإغلاق أو تاريخ الإغلاق أو حتى شروط البيع ، بما في ذلك الأجهزة والأدوات المنزلية المدرجة في البيع. وهذه كلها الأسباب التي تجعل العديد من وكلاء العقارات يوصون عملاءهم بتأخير إدراج منازلهم حتى الربيع على الأقل. الشتاء ليس وقتًا رائعًا للبائعين بشكل عام.
ظروف البائع
علاوة على ذلك ، هناك ظروف موضحة أعلاه عندما يضطر البائعون إلى البيع خلال فصل الشتاء. ربما يكون عرض العمل قد حدد خطوة شتوية ، أو قد يواجه البائع مشكلات شخصية تملي على أفعاله - المسائل المالية ، والطلاق ، وما إلى ذلك. مرة أخرى ، قد يعمل هذا لصالح المشتري حيث سيكون البائع متحمسًا للغاية.
أقل عروض متعددة
سبب آخر أن الشتاء يمكن أن يكون مثل هذا السوق للمشتري العقارات هو أن عدد أقل من المشترين الذين يتنافسون على المنازل يعني أن فرص وجود عروض متعددة على عقار واحد تقلص إلى حد كبير. هذا يترجم مرة أخرى إلى المشترين الذين لديهم اليد العليا للبائعين في المفاوضات.
الروابط المحفزة
النشاط المنخفض خلال أشهر الشتاء يعني أيضًا أنك ستحظى باهتمام كبير من سمسار عقاراتك ، وسيعمل بجد من أجلك. هذه الأشهر العجاف من حجم المبيعات المنخفض تشجع أصحاب العقارات على محاولة أصعب قليلاً للتفاوض على البيع.
لذلك شجاع البرد ، وسحب معطف الشتاء ، والخروج هناك والبحث عن المنزل. تذكر أنه في الولايات المتحدة ، ما زال وقت رائع للاستثمار في العقارات. الأسعار منخفضة وكذلك أسعار الفائدة.