PeopleImages / صور غيتي
قد يكون شراء منزل جديد هو القرار الوحيد الأكثر أهمية الذي يتخذه معظمنا. يمكن أن يكون الكثير من المرح ، ولكن يمكن أن يكون تحديا للغاية. عندما تتحرك ، يكون هذا صحيحًا بشكل خاص ، حيث قد يكون لديك وقت قصير يمكن شراؤه خلاله. إذا كنت تنتقل إلى مدينة أخرى أو تنتقل إلى بلد آخر ، فهناك تخطيط وإجراء أبحاث أيضًا. غالبًا ما يكون الإيجار أولاً عند السفر إلى الخارج أمرًا أكثر حكمة.
خذ وقتك إذا استطعت. لا تتسرع في الشراء لأنك تشعر بالضغط على الشراء بسرعة. قد تكون هناك أوقات عندما يفرض الموقف توقيتك. قد تكون هناك أسباب ، مثل الأسرة المتوسعة ، الطفل ، في الطريق ، والانتقال لأسباب تتعلق بالعمل - هذه كلها أسباب وجيهة للاضطرار إلى العثور على منزل في عجلة من امرنا.
قد تحاول الشراء في الوقت الذي تكون فيه الأسعار في صالحك. حتى مع ذلك ، قم ببعض التخطيط واطرح بعض الأسئلة. قد يكون أكثر حكمة للإيجار. استخدم الإيجار أو اشترِ حاسبة لمساعدتك في تحديد ما إذا كان الإيجار أولاً أكثر منطقية بالنسبة لك.
الاعتبارات المهمة الأخرى هي ما إذا كنت تريد الاقتراض ودفع الفائدة على منزلك أو الانتظار وحفظ أكثر حتى تتمكن من تمويل المزيد من المنزل بنفسك. ماذا لو لم يكن لديك أموال كافية للدفعة المقدمة؟
لذا ، يجب أن تنتظر حتى تقوم بحفظ ما يكفي من الدفعة المقدمة في منزلك الجديد ، أو تجد طريقة ما للحصول على المال - ربما الاقتراض بمعدل أعلى لتمويل الدفعة الأولى؟ لمساعدتك في اتخاذ القرار ، إليك بعض مزايا وعيوب كل قرار.
مزايا الاقتراض لدفعة مقدمة
- يمكنك التوقف عن سداد الإيجار في وقت أقرب والدخول إلى المنزل بشكل أسرع - فقد انخفضت الأموال المستأجرة. سدد الرهن العقاري الخاص بك بدلا من شخص آخر.
- يمكنك شراء في وقت واحد قبل أن ترتفع أسعار المنازل بما يتجاوز ما تستطيع. يمكنك الاستفادة من الركود السكني ، وربما يمكنك تحمل المزيد من المنزل لأموالك.
- سوف تبدأ سداد منزلك في وقت سابق. يمكن أن يؤدي إلى وفورات كبيرة في المدى الطويل.
عيوب الاقتراض لدفعة مقدمة الخاص بك
- على الأرجح ستدفع فائدة أكبر ، لأن نوع القرض الذي ستحاول الحصول عليه قد يحمل معدل فائدة مرتفع.
- قد تكون في خطر تحمل ديون أكثر مما يمكنك تقديمه.
- في الظروف المؤسفة عندما تضطر إلى البيع بخسارة ، قد تتعثر مشكلة سداد قرضك ذي الفائدة المرتفعة عندما لا تكون لديك الوسائل.
مزايا التمسك والادخار لدفعة مقدمة
- يمكنك تجنب دفع قرض بفائدة عالية.
- لن تقلق بشأن خطر محاولة سداد القرض إذا كنت مجبراً على بيع منزلك على عجل ولا يمكنك استرداد تكاليفك.
- سوف توفر تكاليف دفع التأمين على الرهن العقاري.
عيوب التوقيف والادخار من أجل الدفعة المقدمة
- سوف تضطر إلى الانتظار لفترة أطول قليلاً لامتلاك منزلك ، وسوف تدفع المزيد من الإيجار.
- الإيجار الذي ستدفعه يمكن أن يذهب نحو سداد الرهن العقاري الخاص بك ، ومساعدتك في امتلاك منزلك بشكل أسرع.
- هناك خطر من أن مدخراتك قد تتضاءل حيث سيتعين عليك دفع مصاريف أخرى (ستظل في المنزل حتى لو كانت مستأجرة).
- بناءً على الوضع العقاري والمصرفي ، قد ترتفع أسعار المنازل و / أو أسعار الفائدة بحلول الوقت الذي تكون فيه الدفعة المقدمة جاهزة.