عند توقيع عقد إيجار لشقة ، ربما يطلب منك مالك العقار دفع وديعة تأمين. في وقت لاحق ، عندما ينتهي عقد الإيجار وتقوم بإخلاء الشقة ، ستحتاج إلى استعادة وديعة التأمين الخاصة بك في أقرب وقت ممكن.
يختلف المبلغ الذي يمكن أن يجمعه مالكك كوديعة تأمين في جميع أنحاء الولايات المتحدة. بالإضافة إلى ذلك ، لدى الولايات قوانينها الخاصة التي تنظم المدة التي قد يستغرقها مالك العقار لإعادة إيداعك ، سواء كنت مستحقًا للمصلحة ، أو العواقب المترتبة على المالك الذي لا يتبع القانون ، وأكثر من ذلك.
فيما يلي إجابات للأسئلة الشائعة حول الودائع الأمنية للشقق في هاواي.
دفع وديعة التأمين
لا يطلب من الملاك في هاواي جمع وديعة ضمان من المستأجرين. ولكن نظرًا لأنه من مصلحة المالك فعل ذلك ، فقد أصبح من الممارسات الشائعة. عندما يجمع المالك وديعة تأمين ، فهذه طريقة للمساعدة في التأكد من أن المستأجر سوف يبقي الشقة في حالة جيدة ، ودفع الإيجار ، وعدم كسر عقد الإيجار وفجأة ، مما قد يعني أن المستأجر لا يحصل على الإيداع عاد.
يمكن لمالك العقار في هاواي مطالبة المستأجرين بدفع إيجار شهر واحد كوديعة تأمين.
الحصول على الودائع الخاصة بك مرة أخرى
يملك مالك العقار في هاواي مدة تصل إلى 14 يومًا بعد انتهاء فترة الإيجار لاسترداد مبلغ التأمين.
يجوز للمالك أن يطبق بعضًا أو كلًا من وديعة التأمين الخاصة بالمستأجر لتغطية رسوم الإيجار والمرافق ، بالإضافة إلى الأضرار الناجمة عن المستأجر. إذا كان المالك يعيد أي مبلغ أقل من مبلغ التأمين الكامل ، يكون لدى المالك ما يصل إلى 14 يومًا لإرسال إشعار كتابي إلى المستأجر ، يتم فيه تحديد الخصومات. في هاواي ، يُعفى مالك العقار من هذا الإشعار إذا كان المستأجر "قد غادر بشكل غير صحيح" ، مما يعني أن المستأجر يغيب عن الشقة دون إشعار المالك لمدة 20 يومًا على الأقل.
يجب على المستأجر إعطاء المالك عنوان إعادة توجيه لاسترداد وديعة التأمين و / أو محاسبة مفصلة. إذا لم يتخذ المستأجر هذه الخطوة ، يجب على مالك هاواي إرسال الإيداع و / أو المحاسبة إلى آخر عنوان معروف للمستأجر ، والذي يمكن أن يكون الشقة المستأجرة التي تم إخلاؤها مؤخرًا ، أو تسليم الوديعة و / أو محاسبة المستأجر شخصيًا. يوضح قانون هاواي أن المستأجرين الذين لا يقدمون عنوان إعادة توجيه لا يفقدون حقهم في إعادة إيداعهم.
إذا لم يرسل المالك وديعة التأمين أو المحاسبة المفصلة خلال فترة الـ 14 يومًا ، فقد يكون المالك مسؤولاً عن دفع المستأجر بما يصل إلى ثلاثة أضعاف مبلغ وديعة التأمين الأصلية ، فضلاً عن أتعاب المحكمة والمحاماة.
لا تتطلب هاواي من الملاك الاحتفاظ وديعة التأمين الخاصة بالمستأجر في حساب منفصل أو كسب الفائدة خلال فترة الإيجار.