نصائح التدريج الرئيسية: أعلى أسئلة التدريج المتكرر

إذا تم بشكل صحيح ، التدريج المنزل حقا لا يعمل. من الضروري جعل منزلك جذابًا للمشترين المحتملين ومساعدتهم على تصور أنفسهم في منزلك.

• هل حقا التدريج؟

  

  إذا نظرت حولك ، سترى مجال التدريج المنزلي ينمو بسرعة فائقة. المزيد من البائعين يستأجرون مشغلي المنزل المحترفين. ينصح الوكلاء بالتدريج أو تضمينه في خدماتهم. هناك عدد متزايد من المقالات والكتب والمدونات على مراحل. المزيد يخرجون كل يوم. إذا لم تنجح التدريج ، فلن ينمو هذا الحقل كما هو.

• لماذا العمل انطلاق المنزل؟

  

  اكتمال التدريج لإظهار المنزل في أفضل حالاته. انها تماما مثل تفصيل سيارة قبل بيعها. التدريج يجعل منزلك تبدو أكثر تكلفة.

  • يوحي للمشترين أنك تهتم بمنزلك بشكل ممتاز.
  • 10٪ فقط منا يستطيعون تصور إمكانات المنزل ، لذلك لن يتمكن الباقي من رؤية شكله إذا تم تنظيفه وإزالته.
  • يرغب المشترون في القيام بأقل قدر ممكن من العمل عند شراء منزل. إذا رأوا منزلاً يبدو أنه يحتاج إلى أي نوع من العمل ، فكل ما يرونه هو المال والجهد والوقت الذي يقضونه في الحصول على المنزل بالطريقة التي يريدونها.
  • من خلال القيام بالعمل للمشترين ، يشعرون أنه يمكنهم فقط التحرك والاسترخاء والاستمتاع بمنازلهم الجديدة.
  • يفترض العديد من المشترين ما إذا كنت لا تهتم بجعل منزلك يبدو جيدًا أثناء بيعه ، ثم ربما تكون قد أهملت الصيانة الروتينية أو الإصلاحات. هذا يرسل العلم الاحمر.
  • عندما تُظهر للمشترين كيفية استخدام كل مساحة ، يكون المشترون قادرين على تصور أنفسهم يتحركون فيها فقط. لا يتساءلون عن الغرف التي تعمل بشكل أفضل لأغراض مختلفة. عندما يتعين عليهم التفكير في كيفية استخدام كل غرفة ، فإنهم يتساءلون عما إذا كانت هناك بالفعل غرف كافية في المنزل. وهم يخمنون في الثانية - شيء لا تريده.
  • أخيرًا ، يبرر السعر الذي تسأله ولا يمنحهم أي مناطق يمكن أن يقترحوا فيها سحب المال لأن السعر سيكون في حالة ممتازة.

• كيف تؤثر التدريج على قائمة وسعر بيع منزلي؟

  

  يمكّنك التدريج من سرد منزلك لأكثر مما يمكنك إذا لم يكن المنزل مقسمًا. يمكنك إدراجها وفقًا لما تستحقه حقًا ، بدلاً من إدراجها بأكثر من قيمتها إذا تم تنفيذ جميع مراحل التدريج وفرض أنك ستسمح بخصومات للإصلاحات المطلوبة أو عيوب إشعار المشترين.

  معظم المنازل التي يتم بيعها على مراحل تباع بسعر الإدراج أو قريبة جدًا منها ، وأحيانًا أكثر من ذلك. يمكن أن يحدث هذا إذا كانت هناك حرب مزايدة أو كان البائع يرغب في التأكد من أنها تأتي مع أعلى عرض ، لذا فهي تأتي في حالة ارتفاع في حالة ظهور عروض أخرى.

  بيع منزل ينطوي على الكثير من العوامل. التدريج هو أحد المكونات ، ولكن إذا لم تكن المكونات الأخرى في مكانها ، فلن يساعد أي قدر من التدريج. فيما يلي بعض العوامل الأخرى التي تلعب دورها.

• كيف تبدو عملية التدريج الرئيسية في المنزل؟

  

  بعد ذلك ، سيقومون بمراقبة وتقييم شاملين لمنزلك. نحن نعمل على خطة التدريج من 7 خطوات والتقييم هو الخطوة الأولى. سوف يأخذ stager قياسات لرسم مخططات الأرضية الخشنة ولاحظ القطع الكبيرة. سوف يلتقطون أيضًا الكثير من الصور لجميع الغرف والمساحات ، ومن زوايا مختلفة.

  بعد ذلك ، سيعود stager إلى المكتب ويقوم بإعداد تقرير مفصل واسع النطاق يتضمن: الميزات الإيجابية للمنزل والميزات السلبية ؛ خطة الكلمة المقترحة ؛ اقتراحات وأفكار النصائح والحيل؛ مصادر؛ بالإضافة إلى مخطط شامل للخطوات التي يجب اتخاذها وكيفية إكمال كل خطوة. عادة ما يعودون ويراجعون التقرير معك ويمشون في المنزل مع الخطة.

  إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة ، فإن معظم أجهزة العرض ستقدم حزمة تتضمن العودة للمساعدة في تنفيذ خطة التدريج التي قاموا بتطويرها من أجلك. عادة ما يتم فرض ذلك بالساعة أو اليوم أو اليوم الكامل.

  كيف أعرف إذا كنت بحاجة إلى المسرح أم لا؟

  يوصى بتنظيم جميع المنازل: السكنية ، والبناء الجديد ، والشقق ، والمنازل ، والمنازل الشاغرة ، واستئجار الشقق أو المنازل. نقترح أيضًا التدريج بغض النظر عن ظروف السوق. وبعبارة أخرى ، نعتقد أن كل فرد وكل منزل يمكن أن يستفيد من التدريج. قد يحتاج البعض إلى مزيد من التدريج أكثر من غيرهم ، ولكن يجب أن يتم تنظيم جميع المنازل.

  
  
  تم التحديث بواسطة Ronique Gibson - الصفحة الرئيسية للخبراء التدريج