إضافة سطح إلى منزلك يمكن أن يوفر لك مساحة للاختلاط والاسترخاء وتناول الطعام مع الأصدقاء والعائلة. ولكن قبل أن تتمكن من الاستمتاع بسطح الأحلام ، ستحتاج إلى استئجار مقاول لتصنيعه. توفر هذه المقالة أساسيات التعاقد مع المقاول.
اعتبارات قبل التعاقد مع شخص لبناء سطح السفينة
ما لم تكن ترغب في استئجار مصمم ، ستحتاج إلى التوصل إلى فكرة معقولة عما تريد تضمينه في مشروعك. قبل كل شيء ، سترغب في تعيين ميزانية حتى تعرف بدقة المبلغ الذي يمكنك دفعه. تتضمن بعض الأشياء التي ستحتاج إلى أخذها في الاعتبار عند التخطيط لسطح السفينة:
- الحجم: أبعاد تقريبية سوف تدل على ما هو ممكن ومستحيل أن تدرج في سطح السفينة الخاص بك. كما سيمنح المقاول فكرة واضحة عن نطاق المشروع من البداية.
- المستويات: هل تريد فسحة واحدة أو مستويات متعددة؟ هل تفكر في اثنين من مناطق سطح السفينة متصلة بواسطة سطح الممر أو الدرج؟ هل ستؤدي السفينة إلى حوض السباحة أو الحديقة؟
- المواد: كان الخشب المعالج بالضغط هو الخيار الوحيد لمنصة خارجية. لكن مجموعة واسعة من المواد المتاحة اليوم يمنحك خط عرض هائلة في التكوين وكذلك المظهر. لا يزال الخشب المعالج بالضغط خيارًا شائعًا للغاية ، لكن التزيين بالخشب المركب أصبح شائعًا بشكل متزايد. بعضها مصنوع بالكامل من البلاستيك ، في حين أن البعض الآخر يمزج ألياف الخشب مع عوامل ربط البوليمر.
- الميزات: هل تريد حفرة النار؟ ميزة المياه؟ المدمج في مناطق جلوس أو زرع؟ درابزين معدني أو خشب أو مركب؟ قم بإعداد قائمة بما يمكنك وما لا يمكنك العيش بدونه على سطح السفينة ، واعمل مع المقاول.
كيفية العثور على مقاول لبناء سطح السفينة
مع وجود الميزانية وأفكارك في مكانها ، فقد حان الوقت للعثور على مقاول. مصدران جيدان:
- العملاء / الأصدقاء : إن أفضل طريقة للعثور على مقاول التزيين - في الواقع ، أي مقاول - هي أن تطلب من الأصدقاء والجيران والزملاء تقديم توصيات لأن سمعة المقاول بين العملاء السابقين هي أفضل مقياس لعمله.
- قائمة Angie's : تعد قائمة Angie's مصدرًا جيدًا لمقاولي التزيين ، إلى جانب تصنيفات العملاء السابقين على نظام تصنيف AF. عروض قائمة Angie's عبارة عن قسم يمنحك عروضًا لمشاريع بسعر واحد تدفعه مقدمًا.
من الجيد أيضًا النظر إلى العمل الذي أنجزه المقاول للعملاء السابقين.
الأسئلة التي يجب طرحها على العملاء السابقين تتضمن:
- هل انتهى المقاول من العمل في حدود الميزانية؟ إذا لم يكن الأمر كذلك ، فما سبب الزيادة المفرطة؟
- هل كنت على علم بالتكاليف فور ظهورها؟
- كيف تعامل المقاول مع النكسات أو مواطن الخلل؟
- هل كان هو أو هي من السهل التعامل معها؟
- كيف كان طاقم المقاول؟ هل كانوا محترمين؟ هل نظفوا أنفسهم بعد كل يوم؟
- إذا تغيرت الخطط أثناء تقدم العمل ، هل تم استيعاب التغييرات ، أم كان المقاول غير مرن؟
- هل استئجار هذا المقاول مرة أخرى؟
هناك طريقة أخرى جيدة للعثور على المقاول وهي استخدام موقع الويب الخاص بمنظمة مهنية ذات سمعة طيبة ، مثل الرابطة الوطنية لبناة المنازل.
أسئلة لطرح المقاول
- كم عدد مشاريع السطح التي قمت ببنائها؟
- من سيتولى أي تصاريح مطلوبة؟
- من سيتصل بالمرافق العامة ولديه خطوط مترو تحت الأرض؟
- هل يمكنني زيارة موقع تعمل عليه حاليًا؟
- كيف في وقت مبكر ومتأخر من اليوم سيكون العمال هنا؟
- كيف سيكون جدول الدفع؟
- ما نوع التأمين الذي تحمله؟
الحصول على تقدير من المقاول
يجب تقديم التقديرات لك كتابيًا وتشمل هذه العناصر الأساسية:
- العمل الذي يتعين القيام به بالتفصيل ، بما في ذلك تقديم المشروع
- المواد المحددة لاستخدامها وكميات كل منها
- إطار زمني للعمل لاستكماله
- سعر ثابت
قدم نفس المعلومات لكل متعاقد حتى تكون المقارنات عادلة وعندما تضيقها إلى واحد أو اثنين ، تحقق من المراجع بدقة. اسأل مالكي المنازل في قائمة المراجع إذا كان بإمكانك زيارة ورؤية العمل الذي تم إنجازه.
الأعلام الحمراء
لا توظف المقاول إذا:
- يتطلب النقد فقط أو يضغط عليك للحصول على التزام فوري
- ليس لديه أو لا يستطيع تقديم دليل على التأمين والترخيص المعمول به
- يتطلب منك الحصول على التصاريح اللازمة