تصوير بوسا / غيتي
الإسكان بسعر السوق هو شقة لا يوجد بها قيود على الإيجار. المالك الذي يمتلك مساكن بسعر السوق مجاني في محاولة لاستئجار المساحة بأي ثمن قد يجلبه السوق المحلي. وبعبارة أخرى ، فإن المصطلح ينطبق على الإيجارات التقليدية غير المقيدة بقوانين الإسكان الميسور التكلفة.
يمكن أن يكون الإسكان بسعر السوق مفيدًا لأصحاب العقارات ، لأنه أقل تعقيدًا وقد يكون بإمكانهم توليد دخل أعلى من الإيجار نتيجة لذلك. ولكن إذا كنت مستأجرًا تبحث عن شقة يمكنك تحملها ، فإن العيش في سوق بتكلفة معيشية مرتفعة قد يجعل الأمور صعبة. إليك بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها عن الإسكان بسعر السوق وكيفية العثور على شقة يمكنك تحملها.
سوق معدل الإسكان: ما يؤثر على أسعار الإيجارات؟
لا يمكن لأصحاب العقارات أن يتقاضوا ما يشاؤون ويأملون في العثور على مستأجر. على سبيل المثال ، إذا استأجرت الشقق المكونة من غرفتي نوم ما متوسطه 1800 دولار في أحد الأحياء ، فلن يكون من الواقعي أن يدفع صاحب العقار 3000 دولار. لكن من أين تأتي أسعار المساكن بسعر السوق؟ فيما يلي بعض الأشياء التي تؤثر على سوق الإيجار.
- ارتفاع الطلب: جيل الألفية يختارون استئجار لفترة أطول ، والمزيد من الناس يؤجلون شراء المنازل ، وبدأ جيل بيبي بوم في بلوغ سن التقاعد وبدأت في تقليص حجمها. بالإضافة إلى ذلك ، ينتقل عدد أكبر من الناس إلى المناطق الحضرية ، حيث يكون التأجير هو القاعدة. هذا يعني أن عددًا أكبر من الناس يستأجرون أكثر من أي وقت مضى ، مما ينتج عنه عدد أقل من وحدات الاستئجار.
- شعبية الجوار: بشكل عام ، يرغب الأشخاص الذين لديهم الكثير من المال لإنفاقه على الإيجار في الحصول على أقصى استفادة من حيهم ، وغالبًا ما يختارون الأحياء العصرية مع المطاعم وغيرها من المرافق. هذا يعني أن الأشخاص الأثرياء - الذين هم على استعداد للانفاق أكثر - ينتقلون في كثير من الأحيان إلى هذه الأجزاء من المدن ، مما يزيد من تكلفة الإيجار للأفراد ذوي الدخل المنخفض.
- قواعد الرهن العقاري الصارمة: بعد أزمة الإسكان الأخيرة ، بدأت البنوك في تطبيق قواعد الرهن العقاري الأكثر صرامة. القليل من الأشخاص القادرين على شراء منزل قد ترجم إلى المزيد من الأشخاص المستأجرين ، مما أدى إلى ارتفاع الطلب.
كيفية العثور على شقة يمكنك تحملها
في حين أنه من الواضح أن أسعار المساكن بسعر السوق آخذة في الارتفاع ، فمن الممكن العثور على شقة يمكنك تحملها. إذا كنت تبحث عن شقة ، فجرّب هذه النصائح:
- الإيجار في غير موسمها. الانتقال هو أقل بكثير من المتاعب عندما يكون الطقس لطيفا. نتيجة لذلك ، تكون معظم أسواق التأجير ساخنة خلال الأوقات الأكثر موثوقية في الطقس خلال العام. اكتشف متى يكون ذلك في مدينتك ، وحاول تخطيط بحثك لفترة أخرى إذا استطعت. سيكون هناك توفر أقل ، ولكن هذا يعني أيضًا أنك قد تكون قادرًا على التفاوض بسعر أقل.
- الحصول على شريك الغرفة. يعد تقسيم تكلفة المناطق العامة ، مثل غرفة المعيشة والحمامات والمطبخ ، مع عدد أكبر من الأشخاص ، طريقة رائعة لخفض التكاليف ويمكن أن يكون ممتعًا أيضًا.
- احذر من الرسوم. عندما تبحث عن شقة ، تأكد دائمًا من فهمك لجميع الرسوم ، مثل رسوم الحيوانات الأليفة والتخزين ومواقف السيارات. هذه الأشياء يمكن أن تضيف بسرعة ، مما يجعل الإيجار المعلن أعلى من ذلك بكثير.
إن فهم الإسكان بسعر السوق هو الخطوة الأولى نحو العثور على شقة يمكنك تحمل تكاليفها والاستمتاع بالعيش فيها لسنوات قادمة.