إذا كان لديك صديق أو أحد أفراد أسرته يستأجر شقة في مدينة باهظة الثمن أو من أحد المالكين مع قواعد دخل شهرية صارمة ، فقد يُطلب منك أن تكون ضامنًا في مرحلة ما. هذا هو الحال في كثير من الأحيان للآباء والأمهات للأطفال الذين يستأجرون شقة في مدينة جديدة قبل العثور على عمل مناسب ، على سبيل المثال. ولكن ما هو الضامن ، وما هي التزاماتك إذا قررت تسجيل الدخول كواحد؟
ما هو الضامن؟
الضامن هو الشخص الذي يوقع عقد الإيجار مع مستأجر ويتولى التزاماته المالية بموجب عقد الإيجار. إذا لم يدفع المستأجر إيجاره في الوقت المحدد ، يمكن للمالك أن يأتي بعد الضامن للحصول على المال. غالبًا ما يتصرف الوالد المستأجر كضامن ، على افتراض أن الوالد في وضع مالي سليم ويريد أن يعيش أطفاله في شقة قد يكون بعيدًا عن متناولهم. الأقارب والأصدقاء هم الرهان الأفضل التالي إذا كان الوالد غير قادر على أن يكون ضامنًا.
إذا كنت تقرر ما إذا كنت ستكون ضامنًا ، فمن المهم أن تثق في الشخص الذي تقوم بالتوقيع عليه وقدرته على الدفع. من المهم أيضًا أن تتمكن من التعامل مع الالتزام ماليًا ، حيث أنه من الممكن أن تحتاج إلى الدفع. إذا كنت في عقد الإيجار الخاص بك ، فلا يزال بإمكانك أن تكون ضامنًا لصديق أو أحد أفراد أسرتك طالما يمكنك إظهار مالك مؤهل ماليًا.
التزامات الضامن
بمجرد أن يقوم المستأجر بالتوقيع على عقد الإيجار الخاص بهم ، فإنهم على وشك الإيجار خلال الفترة المتبقية من عقد الإيجار. بطريقة مماثلة ، يصبح الشخص الذي يوقع كضامن ملتزماً بالوفاء بهذا الواجب خلال نفس الفترة. لذلك ، إذا وقعت عقد الإيجار من قريب أو صديق كضامن ، فيجب عليك الموافقة على البقاء الضامن لمدة عام.
إذا كان وضعك المالي أو علاقتك بالشخص الذي وقعت عليه للتغييرات ولم تعد ترغب في أن تكون ضامنًا ، فيجب عليك الانتظار حتى تنتهي مدة عقد الإيجار. بمجرد أن يحدث هذا وينتهي عقد الإيجار ، ينتهي دورك كضامن. (لكي تستمر ، ستحتاج إلى توقيع تجديد عقد الإيجار كضامن لمدة عقد إيجار جديدة.)
نظرًا لأن واجبات الضامن تدخل حيز التنفيذ فقط في حالة فقد المستأجر دفع الإيجار ، فمن المحتمل أنك لن تضطر إلى دفع فلس واحد كضامن. ومع ذلك ، إذا أصرت على الخروج من التزامات عقد الإيجار ، فيمكن للمستأجر محاولة إقناع مالك العقار بتعديل عقد الإيجار لإزالتك. قد يوافق المالك على ذلك إذا كان المستأجر يمكنه أن يثبت أن صورته المالية قد تحسنت بشكل كبير ، أو إذا كان بإمكانه تزويد ضامن بديل يجتاز الحشد.