ما سوف تحتاج إلى استئجار شقة والحصول على عقد إيجار

إذا كنت تبحث عن شقة جديدة وكنت على استعداد للانتقال إلى شقة جديدة ، فهناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها والمستندات التي ستحتاج إليها لإظهار مالك العقار الجديد قبل توقيع عقد الإيجار. استخدم قائمة الوثائق هذه التي ستحتاج إلى أخذها معك لإكمال طلب التأجير. إذا كنت تنتقل إلى مدينة أخرى في ولاية أخرى أو تنتقل إلى بلد آخر ، فستحتاج إلى التأكد من أن لديك هذه المستندات في متناول اليد قبل أن تغادر عند البحث عن شقة جديدة.

دليلا على العمالة

سيقبل معظم أصحاب العقارات المحتملين بذرة الدفع أو عرض خطاب التوظيف كدليل على أنك موظف. سيتطلب البعض سجلات ضريبية لإظهار مقدار الدخل الذي حققته خلال السنوات القليلة الماضية. إذا كنت مقاولًا ، فستحتاج إلى إيجاد طريقة أخرى لإثبات أنه يمكنك دفع الإيجار. قد يعني هذا إظهار عقدك مع عملائك أو تقديم بيانات من حسابك التجاري أو حسابك المصرفي الشخصي أو الإقرارات الضريبية الأخيرة.

التحقق من الائتمان

من المحتمل أن تقوم وكالات أو مجمعات التأجير الأكبر حجماً بفحص ائتمان ، لذا ستحتاج إلى الحصول على رقم الضمان الاجتماعي (أو رقم الضمان الاجتماعي إذا كنت في كندا) معك. تأكد عند إعطائك أن الشخص الذي تعطيه للعمل لدى شركة شرعية. لا تعطها للأفراد أو الملاك الذين يطلبون ذلك.

تعريف الصورة

سيطلب معظم الملاك المحتملين أو وكالات الاستئجار إثبات هوية للتأكد من أنك من تقول. عادةً ما تكون رخصة القيادة كافية أو جواز سفر - أي شيء له صورة وتم إصداره من الحكومة بغض النظر عن البلد الذي أنت منه.

قائمة العناوين السابقة

ستتطلب معظم طلبات التأجير ثلاثة مراجع على الأقل من الملاك السابقين مع تفاصيل الاتصال. إذا قمت بنقل الكثير ، فستحتاج إلى التأكد من أنه بإمكانك تقديم أحدث أسماء وعناوين ومعلومات الاتصال للتأجير.

أحدث الإقرار الضريبي

يحتاج بعض الملاك إلى نسخة من أحدث إقرارك الضريبي. هذا يوفر لهم معلومات عن الأرباح على مدى العام الماضي. قد يكون الإقرار الضريبي بديلاً لسجلات العمل ، أو إذا كنت عاطلاً عن العمل ، فسوف تُظهر العائد المبلغ الذي تكسبه في السنة وما إذا كنت ستتمكن من تغطية الإيجار والتكاليف الأخرى مثل الدفعة المقدمة أو الضمان الودائع.

المعلومات المصرفية

تأكد من حماية نفسك بعدم الكشف عن رقم حسابك المصرفي. زوِّد مالك العقار المحتمل بنسخ مطبوعة حتى تتمكن من حجب الأجزاء التي تعتبر معلومات خاصة ولا توفر نسخ أصلية أبدًا. قم دائمًا بأخذ نسخ أو نسخ إلكترونية (مرة أخرى ، مع إزالة المعلومات الشخصية).

رسائل مرجعية

في حال لم يكن لديك ما يكفي لدعم تطبيقك ، فمن الجيد أن تجمع خطابات مرجعية من الملاك السابقين أو أرباب العمل الحاليين. هذا صحيح بشكل خاص إذا كان لديك حيوانات أليفة. يريد المالك الجديد التأكد من أنك مالك حيوان أليف مسؤول وغالبًا ما يمكن إثبات ذلك من خلال المالك السابق أو الحالي إما من خلال خطاب مرجعي أو عن طريق الاتصال المباشر.

اثبات محل الاقامة

إذا لم تكن مواطناً في البلد الذي تنتقل إليه ، فستطلب معظم وكالات التأجير حقك القانوني في التواجد في البلد. في الآونة الأخيرة ، كان علينا تقديم بطاقاتنا الخضراء إلى مالك جديد قبل أن يستأجرونا. ستكون بعض الشقق المستأجرة أكثر صرامة فيما يتعلق بالحاجة إلى إظهار تأشيرة أو دليل آخر غيره. من المحتمل ألا تطلب المنازل الفردية أو المباني السكنية الصغيرة أو الوحدات الفرعية ذلك ، لكن في حالة إعداد المستندات الخاصة بك.