العثور على شقق الإيجار المدعومة من القطاع الخاص

يتلقى العديد من الملاك في جميع أنحاء الولايات المتحدة تمويلًا من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية ، والمعروفة أيضًا باسم HUD. يسمح لهم التمويل باستئجار شقق في مباني مملوكة ملكية خاصة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض بأسعار منخفضة. إذا ربحت أقل من حدود دخل HUD ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على معدل إيجار أقل. يسهل العثور على هذه الشقق ، بفضل قاعدة بيانات على الإنترنت تحتفظ بها HUD ويتم تحديثها يوميًا. الجواب هو مجرد بضع نقرات الماوس بعيدا.

حدود الدخل هود

من المهم أن تتعرف على ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على مساعدة HUD قبل بدء البحث أم لا. قد تختلف حدود دخل HUD اعتمادًا على المنطقة التي تبحث عنها في شقة ، ويمكن أن تتغير حسب السنة. قد يكون دخلك مرتفعًا جدًا في منطقة حضرية واحدة ولكنه يقع في حدود منطقة أخرى. وتهدف هذه الاختلافات إلى أن تأخذ في الحسبان الاختلافات في تكاليف المعيشة في مختلف المناطق الجغرافية وتكاليف المعيشة. يعتمد مقدار الدعم الذي يتلقاه المالك - وبالتالي السعر المسموح له / عليها بتحصيل المستأجر ذو الدخل المنخفض - على كيفية مقارنتك بمتوسط ​​الدخل للمقاطعة التي تقيم فيها.

هناك ثلاث مستويات منخفضة الدخل محددة: تعتبر دخلاً منخفضاً إذا لم تتجاوز دخل أسرتك 80 في المائة من متوسط ​​الدخل. تعتبر دخلك منخفضًا للغاية إذا كان دخل أسرتك لا يتجاوز 50 في المائة من متوسط ​​الدخل. أخيرًا ، تعتبر دخلاً منخفضًا للغاية إذا كان دخل أسرتك لا يتجاوز 60 في المائة من مستوى الدخل المنخفض للغاية. اتصل بوكالة الإسكان في منطقتك لمعرفة متوسط ​​مستويات الدخل هناك. يتم منح الأفضلية لمن لا مأوى لهم ، وتطبق قواعد خاصة على كبار السن والمعوقين.

الوصول إلى قاعدة البيانات

إليك كيفية الوصول إلى قاعدة البيانات وما يجب القيام به عند العثور على النتائج:

1. تفضل بزيارة صفحة البحث عن الشقق ذات الإيجار المنخفض HUD.
2. استخدم القائمة المنسدلة لتحديد الحالة التي تبحث فيها عن شقة. جميع الولايات ال 50 بالإضافة إلى مقاطعة كولومبيا وبورتوريكو مدرجة في القائمة.
3. سينقلك هذا إلى صفحة حيث يمكنك إدخال المدينة أو المقاطعة أو الرمز البريدي حيث تريد أن تعيش. إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك تقديم المزيد من المعلومات لتضييق نطاق البحث عن الشقة المناسبة. يمكنك تحديد عدد غرف النوم التي تحتاجها والإشارة إلى ما إذا كنت ترغب في شقة تم تخصيصها لمجموعات معينة ، مثل كبار السن أو المستأجرين ذوي الإعاقة.
4. تسرد الصفحة التالية الخصائص في منطقتك المخصصة التي توفر شققًا مدعومة. إلقاء نظرة على عناوين الممتلكات المدرجة في نتائج البحث والمعلومات المقدمة حول كل واحد.
5. إذا كانت هناك خاصية معينة تهمك ، فاتصل بشركة إدارة العقار باستخدام رقم الهاتف الذي يظهر على اليسار

لا تستسلم

من المحتمل أنك لن تحب أيًا من الشقق التي أنتجها بحثك ، أو ربما لا توجد شقق مدعومة في المنطقة التي حددتها. لا تستسلم. تحقق مرة أخرى خلال بضعة أيام أو أسابيع - يتم تحديث الموقع بانتظام حيث يوافق الملاك على قبول تمويل HUD.

إذا كنت مهتمًا باستئجار شقة غير مدرجة ، فاسأل المالك عما إذا كان مستعدًا للعمل معك لقبول تمويل HUD. خيار آخر هو توسيع نطاق بحثك ، خاصة إذا كنت تركز على مدينة معينة. البحث عن طريق المقاطعة بدلاً من ذلك ، ومن المحتمل أن تتوسع نتائجك.