كيفية تجنب المزالق عند دفع الإيجار نقدا

دفع الإيجار نقدا يمكن أن يكون عمل محفوف بالمخاطر. على عكس المعاملات التي تتم باستخدام شيك أو بطاقة ائتمان ، لا يمكن تتبع الأموال بسهولة. إذا فقدت مدفوعات الإيجار النقدي الخاصة بك أو وقعت في الأيدي الخطأ ، فقد تواجه معركة شاقة تحاول إقناع مالك العقار أنك دفعت الإيجار بالكامل وفي الوقت المحدد. لا تخاطر بخسارة مبلغ كبير من المال فحسب ، بل قد تواجه أيضًا الإخلاء من دون أي خطأ من جانبك.

احتياطات دفع الإيجار النقدي

سواء كنت تدفع الإيجار نقدًا بشكل منتظم أو تفعل ذلك من حين لآخر ، من المهم حماية نفسك من خلال اتخاذ بعض الاحتياطات:

1. لا ترسل المدفوعات النقدية عبر البريد. هذا لا يحدث في كثير من الأحيان ، ولكن في بعض الأحيان تضيع الأشياء في البريد. وعندما يحدث ذلك ، قد يصعب تتبع الطرود. المشكلة الأكثر شيوعًا هي سرقة البريد من صناديق البريد الخاصة. من الممكن أيضًا أن يقوم موظف بلا ضمير بتحصيل بعض أو كل الأموال الموجودة في البريد. في جميع هذه الحالات ، ربما لن يكون لديك طريقة لإثبات أنك دفعت كامل مبلغ الإيجار في الوقت المحدد.
2. سلم النقود إلى مستلم معتمد. قم بتسديد دفعتك النقدية مباشرة إلى مالك العقار أو إلى أحد موظفي إدارة الممتلكات المخولين بقبولها. إذا أخبرك أحد عمال الصيانة == أنه يتجه إلى مكتب الإدارة ويعرض تقديم إيجارك ، فعليك التراجع بأدب. حتى لو كان العامل صادقا ، فهناك فرصة كبيرة للغاية لفقدان الأموال أو عدم الوصول إلى وجهتها الصحيحة. بالإضافة إلى ذلك ، إذا لم تقم بتسليم الإيجار شخصيًا ، فلن تتمكن من الحصول على إيصال على الفور (انظر أدناه).
3. لا تترك بدون إيصال. تحتاج إلى إثبات أنك دفعت الإيجار نقدًا ، في حالة نشوء أسئلة في وقت لاحق. لذلك ، إذا كنت تدفع نقدًا ، فاطلب إيصالًا مكتوبًا في كل مرة. تأكد من أن التاريخ والوقت والمبلغ مقروءان عند الاستلام ، وكذلك اسم وتوقيع الشخص الذي تلقى الإيجار. إذا قال مالك العقار الخاص بك إنه أو هي سوف يرسل إليك إيصالًا بالبريد ، أصر على أنك بحاجة إلى إيصال الآن. من السهل إنشاء إيصال ، لذلك لا يوجد سبب وراء عدم تمكن مالك العقار من منحك إيصالًا صحيحًا عندما تقدم له / لها أموالك. إذا كانت المشكلة هي أن المالك ليس لديه نماذج إيصاله المعتادة حاليًا أو أن أجهزة الكمبيوتر معطلة ، احصل على إيصال مكتوب بخط اليد مع جميع المعلومات الموجودة على ورقة. يمكن لمالك العقار إرسال الإيصال "الرسمي" إليك عبر البريد في وقت لاحق. لدى بعض الملاك الكثير من المستأجرين وقد لا يتذكرون قبول الدفع أو أي اتفاق شفهي مع الأفراد.
4. احتفظ بإيصالات الإيجار في مكان آمن. إيصالات الإيجار ليست جيدة إذا فقدت. إذا كان مالك العقار يتساءل في وقت لاحق عما إذا كنت قد دفعت الإيجار ، فأنت لا تريد أن تكون عالقًا دون إثبات ولا ترغب في البحث بشكل محموم من خلال أوراقك للعثور على الإيصالات الصحيحة. حافظ على جميع إيصالات الإيجار منظمة في مكان آمن وعقلاني كما هو الحال في مجلد أو صندوق حيث يمكنك استئجارك. سيكون لديك 12 إيصالًا فقط سنويًا ، لذلك ليس من الصعب الاحتفاظ بها جميعًا في مكان آمن.