إذا كانت الشقة التي ترغب في استئجارها ستكون جاهزة قبل الأول من الشهر ، فقد توافق أنت ومالك العقار على البدء في عقد الإيجار في وقت مبكر. يجب أن تدفع الإيجار بالتناسب في هذا الموقف ، مما يعكس حقيقة أن لديك شقتك الجديدة لفترة فقط من الشهر الأول. إليك طريقة حساب الإيجار المتناسب حتى تتمكن من التحقق من رياضيات مالك العقار قبل التوقيع على عقد الإيجار.
كيفية Prorate الإيجار لشهر جزئي
يتضمن الحساب الأساسي لتقسيم الإيجار تحديد مبلغ الإيجار يوميًا للشهر المعني ، ثم ضرب الإيجار اليومي بعدد الأيام التي ستشغلها في الشقة:
- حدد عدد الأيام في شهرك الأول. إذا كنت قد رتبت مع مالك العقار لبدء الإيجار في 20 نوفمبر ، على سبيل المثال ، لاحظ أن هناك 30 يومًا في شهر نوفمبر.
- اقسم الإيجار الشهري على إجمالي عدد الأيام في الشهر. باتباع المثال أعلاه ، إذا كان الإيجار الشهري الخاص بك هو 600 دولار ، فعليك تقسيم هذا الرقم على 30. والنتيجة - 20 دولارًا - هي مقدار الإيجار يوميًا لكل يوم من شهر نوفمبر. (20 دولارًا في اليوم مرات 30 يومًا تساوي 600 دولار).
- حدد عدد الأيام التي ستحصل فيها على الشقة في الشهر (الجزئي) الأول. باتباع المثال أعلاه ، إذا بدأ عقد الإيجار في 20 نوفمبر ، فستدفع ثمن الشقة لمدة 11 يومًا في الشهر الأول (20-30 نوفمبر).
- حساب الإيجار بالتناسب. اضرب عدد الأيام (الخطوة 3) في الإيجار اليومي (الخطوة 2) لتحديد الإيجار المتناسب لشهرك الأول. في هذا المثال ، تضرب 11 يومًا بمبلغ 20 دولارًا للحصول على 220 دولارًا. لذا ، ستدين بمبلغ 220 دولارًا للإيجار في شهر نوفمبر ، ثم 600 دولار شهريًا ابتداءً من شهر ديسمبر.
نصائح ل Prorating الإيجار والتحرك في وقت مبكر
أهم شيء يجب تذكره عند توقيع عقد الإيجار والانتقال قبل أول الشهر (أو فترة الفوترة القياسية للمالك) هو أنه يجب الإشارة إلى التاريخ الذي تبدأ فيه دفع الإيجار في عقد الإيجار. هذا هو أيضًا التاريخ الذي يمكنك فيه شغل الشقة. لا تدفع الإيجار لأي أيام غير مدرجة في فترة الإيجار ، ولا تدفع الإيجار إذا لم تكن الشقة جاهزة للانتقال إليها. فيما يلي بعض النصائح الأخرى المتعلقة بالإيجارات التناسبية:
- عند إجراء العمليات الحسابية الخاصة بك ، ضع في اعتبارك أنه يجب عليك حساب كل يوم من أيام الشهر ، بما في ذلك أيام الأسبوع وعطلات نهاية الأسبوع والأعياد.
- إذا حدث الشهر الجزئي الأول في شهر فبراير خلال سنة كبيسة ، فتذكر أن هذا الشهر يحتوي على 29 يومًا وليس 28 يومًا.
- يمكنك تقسيم إيجارك باستخدام آلة حاسبة على الإنترنت بدلاً من إجراء حساب يدوي. سوف توفر بعض الآلات الحاسبة الإيجار التناسبية لأكثر من شهر واحد. يكون هذا مفيدًا إذا كان دفع الإيجار مستحقًا عادةً في منتصف الشهر وكنت تتحرك قبل أو بعد تاريخ الدفع ؛ على سبيل المثال ، يكون الإيجار مستحقًا لليوم الخامس عشر ، لكنك ستنتقل إلى يوم 18 ، لذلك ستدفع الإيجار بالتناسب في شهرين مختلفين - وسيكون المبلغ اليومي لكل شهر مختلفًا قليلاً.