عندما تكتشف بقعة من المياه العذبة على سقفك أو تسمع صوتًا عاليًا على سطحك ، قد تكون غريزتك الأولى هي الانحناء تحت بطانية ناعمة ، أو الاستيلاء على دلو أو وعاء والبحث عن تسرب محتمل.
استبدال السقف يكلف آلاف الدولارات ومعظم أصحاب المنازل لم يدرجوا في الميزانية لمشكلة بهذا الحجم ، ولكن من المهم معالجة أي مشكلة تنشأ في النفقات العامة.
لا يشير التسريب أو غصن الأشجار الساقطة دائمًا إلى أضرار جسيمة. قد يكون الإصلاح بسيطًا مثل تثبيت بعض القوباء المنطقية الجديدة أو استبدال اللمعان. وفقًا لمسح شمل أكثر من 38000 من مالكي المنازل ، يبلغ متوسط تكلفة إصلاح السقف حوالي 800 دولار. هذا هو بأسعار معقولة أكثر بكثير من المتوسط 7000 دولار لسقف جديد تماما. بناءً على مشكلتك ، يمكنك دفع أقل من 10 دولارات مقابل المواد.
ألقِ نظرة على الدليل التالي للتلف الذي يمكن إصلاحه في السقف ، ثم تحقق من ذلك أو اتصل بأخصائي لمعرفة ما إذا كان إصلاحك سهلًا أم لا.
إخلاء المسئولية: العمل على السطح أمر خطير للغاية ويجب التعامل معه بحذر شديد. إذا كنت غير مرتاح ولا تشعر بالأمان ، فمن المفيد دائمًا استئجار مقاول.
امض تالف
اللمعان هو المادة التي تحمي التجعد بين المباريات مثل المداخن أو المناور والسقف. عادة ما تكون مصنوعة من الصفائح المعدنية أو البلاستيكية. هناك أيضًا وميض لأنابيب التهوية الموجودة أسفل مواد التسقيف الخاصة بك. في حالة تصدع الوامض أو رخوته أو ارتداؤه ، ستكون المنطقة المحيطة بهذه التركيبات عرضة للأمطار والرطوبة.
الحل: (20 دولارًا) قم بإزالة واستبدالها بوميض جديد. ستحتاج بعض المواد المحيطة ، مثل القوباء المنطقية ، إلى الرفع بعيداً للإزالة والتركيب.
تسرب البالية
يتم استخدام مانع التسرب مع وميض وحول حواف المناور. لن يتمكن مانع التسرب المتشقق والمسنين من أداء وظيفته ، مما يؤدي إلى حدوث تسرب.
الحل: (6 دولارات لكل أنبوب من مانع التسرب الوامض ) إعادة السد أو تطبيق القطران الجديد. ستحتاج على الأرجح إلى إزالة المواد المحيطة مؤقتًا ، لتطبيق المادة المانعة للتسرب بفعالية.
ثقوب
يمكن للطقس والفروع والحيوانات المتساقطة أن تخلق ثقوبًا وثقوبًا كبيرة في مواد التسقيف الخاصة بك. يتم التعامل مع هذه الإصلاحات بشكل أفضل من خلال الأسطح الاحترافية ، حيث أنها تنطوي على مزيد من الخطوات وقد تتطلب إعادة صياغة جزء من السقف نفسه.
الحل: (300 - 1000 دولار من العمالة والمواد) بعد أن يقوم السقف الخاص بك بإجراء أي إعادة صياغة ضرورية ، سيقومون بتثبيت طبقة من الإغماد ، ثم الورق المحسوس يليه القوباء المنطقية. قد تُغري بتغطية الفتحة بمادة مؤقتة أو ، إذا كانت صغيرة بما يكفي ، فقم بإغلاقها بسد السقف ، لكن هذا سيسمح للرطوبة فقط بالتسرب وخلق مشاكل أكبر.تلف الحذاء تنفيس
يحكم هذا المكون المنطقة المحيطة بالفتحات ضد الرطوبة ، تمامًا مثل الأختام الوامضة على الأجزاء الأخرى من السقف. قد تكون فتحة تنفيس التالفة مصدر التسرب.
الحل: (من 10 دولارات إلى 20 دولارًا) قم بإزالة واستبدال صندوق تنفيس الهواء. سيتضمن ذلك رفع المواد المحيطة بعيدًا ، وكذلك تسمير الحذاء وسده.
أضرار أو مفقود القوباء المنطقية
من الشائع اكتشاف عدد قليل من القوباء المنطقية التالفة أو المفقودة ، حيث أن هناك عددًا من العوامل الخارجية تعمل ضدها.
● الطقس القوي ينفخهم أو يبتعد عنهم.
● تبلى حبيبات السطح الواقية.
● نشاط الحيوان الشقوق وكسرها.
● حائل الشقوق وكسرها.
● السدود الجليدية وتجميع الماء يؤثران عليها.
الحل: (30 دولارًا لكل حزمة) أزل الألواح القديمة واستبدلها بأخرى جديدة. في حالة السدود الجليدية وتجميع المياه ، بمجرد استبدال القوباء المنطقية الخاصة بك ، فأنت تريد أن تكون سباقة لمنع الضرر في المستقبل. إزالة الثلج لمنع السدود الجليد والحفاظ على البالوعات الخاصة بك نظيفة للصرف الصحي المناسب.
تآكل الشقوق العمودية
الشق بين كل بلاط تسقيف هو منطقة معرضة ويمكن أن تتآكل بسهولة. مع مرور المياه عبر هذه الشقوق ، فإنه يكشف مواد التسقيف الأساسية أكثر وأكثر.
الحل: (30 دولارًا لكل حزمة) استبدل الألواح الخشبية المتآكلة في أسرع وقت ممكن لمنع حدوث مزيد من الضرر.
يمكن عادةً أن يتم إصلاح التسربات والأضرار الجمالية دون إصلاح سقفك بالكامل. ومع ذلك ، هناك أوقات يكون فيها تثبيت سقف جديد استثمارًا حكيمًا - مثل قبل إدراج منزلك. يجب فحص سقفك بحثًا عن الجودة إذا كان عمره من 20 إلى 25 عامًا أو إذا كان يتسرب في أماكن متعددة.