إذا انتقلت إلى شقة في أي يوم ما عدا الأول من الشهر (أو بداية دورة فواتير الإيجار) ، فمن المنطقي أن تدفع الإيجار بالتناسب. بمعنى آخر ، يجب ألا تدين لمالكك الجديد إيجار لمدة شهر كامل. الإيجار النسبي بدقة وعكس يعكس فقط الجزء من الشهر الذي يحق لك خلاله شغل مكانك الجديد. لا يتطلب حساب الإيجار المتناسب سوى عدد قليل من معادلات الرياضيات البسيطة ، ولكن من الأسهل استخدام الآلات الحاسبة عبر الإنترنت المصممة لتناسب الإيجار.
لماذا يجب عليك حساب الإيجار النسبية
يجب على الملاك حساب الإيجار المتناسب وتحديده على هذا النحو في عقد الإيجار الخاص بك. كما أنه من الذكاء بالنسبة لك أن تكون لديك فكرة عما سيكون عليه الإيجار المتناسب الخاص بك بحيث يمكنك التأكد من أن مالك العقار لديه حق قبل توقيع عقد الإيجار. ومعرفة مبلغ الإيجار الخاص بك هو جزء حاسم من تحديد جميع النفقات المتعلقة شقة القادمة. إذا وجدت أن هناك تباينًا (في مصلحة المالك) بين النتائج التي تحصل عليها باستخدام واحد أو أكثر من الآلات الحاسبة عبر الإنترنت والمبلغ الذي يقول المالك أنك مدين به فعليًا في إيجار متناسب ، فمن المفيد طلب توضيح وإظهار كيفية حساب التناسب النسبي إيجار تعتقد أنك مدين لك.
الآلات الحاسبة على شبكة الإنترنت
على الرغم من أن هذه الآلات الحاسبة تهدف إلى مساعدة الملاك على حساب إيجار المستأجرين بدقة ، إلا أنه لا يوجد سبب لعدم استخدام هذه الأدوات لتحديد المبلغ الصحيح لمدفوعات الإيجار الشهرية الصحيحة:
- السيد المالك إيجار Prorater. تطلب منك هذه الآلة الحاسبة إدخال الإيجار الشهري وتاريخ الحركة. بعد النقر على زر "حساب" ، سوف تتعرف على المبلغ الذي يجب أن تتوقعه في الإيجار بالتناسب ، مع معدل الأجر اليومي (أو اليومي) لهذا الشهر ، بناءً على عدد الأيام في الشهر.
- Rentvine Prorated حاسبة الإيجار. تعمل هذه الآلة الحاسبة على النحو الوارد أعلاه إلا أنها تسمح لك أيضًا باختيار تاريخ الفوترة. بمعنى آخر ، إذا كان مالك العقار يريد أن يبدأ كل شهر من عقد الإيجار ، على سبيل المثال ، في اليوم الخامس عشر من الشهر (بدلاً من اليوم الأول) ، سيتم تحديد الإيجار المتناسب على أساس تاريخ الإشغال. ما هو مفيد بشكل خاص حول هذه الآلة الحاسبة هو أنه يوفر مبالغ متناسبة لأكثر من شهر. على سبيل المثال ، إذا كنت تنوي الانتقال في 18 كانون الثاني (يناير) ، وكانت دورة إعداد الفواتير في الخامس عشر من كل شهر ، فسوف تخبرك الآلة الحاسبة بالمبلغ المستحق لك في الفترة من 18 إلى 31 كانون الثاني (يناير) وكذلك المبلغ المستحق عليك في الفترة من 1 إلى 1 فبراير (شباط). 14. بعد اليوم الرابع عشر ، ستدين ببساطة بإيجار شهر كامل في كل دورة إعداد فواتير.
حساب يدوي
إن أبسط طريقة ل prorate الإيجار نفسك لحساب تكلفة الإيجار في اليوم الواحد. يمكنك استخدام هذه الطريقة لتأكيد المبلغ الذي قدمته آلة حاسبة على الإنترنت أو لمجرد فهم كيفية عمل التنقيب. لحساب الإيجار في اليوم ، قسّم إجمالي الإيجار الشهري على عدد الأيام في الشهر ، ثم اضرب بعدد الأيام التي ستدفع مقابلها. على سبيل المثال ، إذا كان الإيجار 800 دولار شهريًا ، والشهر الذي ستنتقل إليه فيه 31 يومًا:
- 800 مقسوم على 31 = 25.81 دولار في اليوم.
إذا كنت تنوي الانتقال في 17 من الشهر ، فستدفع 15 يومًا من الإيجار:
- 31 - 16 (الأيام التي لن تدفع ثمنها) = 15
لذلك ، فإن إيجارك المتناسب لهذا الشهر هو:
- 25،81 $ × 15 = 387.15 دولار.